******消防设施维保业务外包项目采购文件

******消防设施维保业务外包

项目编号：bh202513

******有限公司

2025年7月21日

目录

第一章 采购公告

第二章 项目采购需求

第三章 响应人须知

第四章 评审办法

第五章 响应文件格式

******消防设施维保业务内容

******消防设施维保业务技术标准

******消防设施维保业务考核方案

第一章 采购公告

******有限公************消防设施维保业务外包进行公开采购，欢迎符合条件的响应人参与响应。

一、项目名称：******消防设施维保业务外包

二、项目编号：

三、采购方式：公开采购

四、项目控制价：66万元/3年，22万元/1年。

五、采购的项目名称、数量、简要规格描述或项目名称基本概况介绍：

六、业务外包期限：自签订承包合同之日起3年。

七、响应保证金：

1.本项目响应保证金为：人民币0元整（￥0）。

八、响应人的资格要求：

1.响应人为国内注册、具备合法营业执照的独立法人企业；

2.响应人2022年5月1日以来在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

************消防技术服务信息系统”备案截图并加盖公章）；

4.对在“信用中国”网站（******）渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的单位，不得参与本项目响应（提供本项目采购公告发布后任何一日的信用中国网站查询结果网页截图并加盖公章）；

5.本项目不接受联合体响应。

九、采购文件的获取

1.采购文件获取时间：2025年7月21日至2025年7月28日。

2.采购文件获取地点：广西阳光采购服务平台（网址：******/index），供应商操作手册下载链接：******/detail/10326/9284?timemap=******94153。

3.采购文件获取方式：网上获取，响应人请登录广西阳光采购服务平台进行报名并购买采购文件；未在平台上购买及下载采购文件的，响应无效。

十、响应截止时间

************消防安保部，******消防安保部，收件人姓名：吴强；

收件人电话：******。

******有限公司

地址：广西北海福成机场

联系人及电话：吴强，联系电话：0779-******。

******有限公司

2025年7月21日

第二章 项目采购需求

一、项目基本情况

******消防系统维保业务进************消防供水管网8736米；

表1维保范围

******消防系统主要设施设备配置情况详见下表：

二、服务采购内容及要求

（一）服务采购内容

************消防给水管网、室******************消防维保服务范围，具体如下：

1.火灾自动报警及联动控制系统维保服务（感温光纤探测系统、红外对射探测系统）

包括：火灾自动报警系统包括火灾报警主机、终端图文显示装置、区域火灾显示盘、******消防专用电话主机、分机******************消防水炮泵联动、消火栓泵联动、高压细水雾泵联动、泵房控制柜巡检联动、连接各系统的联动模块及连接线路等。

2.自动喷水灭火系统维保服务

包含：各式喷淋头、湿式报警阀、水流指示器、喷淋泵、稳压装置、水泵电源控制柜及线路、水泵接合器、压力开关、分区闸阀、压力表、泄水阀、高位水箱、喷淋供水管网等。

3.室内消火栓系统维保服务

包括：供水管道、阀门、消火栓箱、软管卷盘、水枪、水带、灭火器（不含灭火药剂充装）、消火栓泵、稳压泵装置、高位水箱等。

4.气体灭火系统维保服务

包括：包括气体灭火控制器、气体钢瓶（不含药剂更换）、喷头、气瓶瓶头阀、气体分配阀、汇流管、压力表、警铃、放气指示灯、气瓶启动装置、远程启动装置、紧急启动装置、紧急制动装置、气体管道等。

5.防排烟系统维保服务

包括：防火阀、排烟阀、送风机、排烟机、电源控制及线路、烟气管道等。

6.防火分隔设施维保服务

防火门、防火卷帘/挡烟垂壁（包括卷帘片、卷帘导轨、卷帘、卷帘电机、感烟探测器、感温探测器、控制器及联动连接线路）、防火门监控主机、模块、感应门磁开关、线路等。

7.应急照明和疏散指示系统维保服务

包括：主机、集中控制电源、电源分配电装置、应急照明灯具、疏散指示标识、模块及线路等。

******消防应急广播系统维保服务

包括：应急广播控制台、扬声器、火灾报警控制信号等。

******消防水炮系统维保服务

******消防水炮水泵、稳压装置、管网、阀门等。

10.高压细水雾系统维保服务

包括：高压细水雾泵组、控制柜、稳压泵、增压泵、水池、管网、阀组、喷头等。

******消防电源监控和火灾漏电系统维保服务

******消防电源监控主机、火灾漏电报警主机、通讯装置、线路、探测装置等。

******消防供电系统维保服务

******消防用电设备双电源末端切换箱、备用电源（EPS、UPS）。

******消防供水系统维保服务

******消防水泵、稳压泵、增压泵、气压水罐、管网控制阀门。

14.建筑配套室外及控制区消火栓系统维保服务

******消防水泵接合器及标志、消火栓的闸阀、管道。

15.吸气式感烟火灾探测器智能电源维保服务

包括：控制板、备用电池。

******消防管网及设备设施系统维保服务

包括地上、地下消火栓外观质量和漏水情况、标识、井内积水，管网压力检测等（不包含地下管网维修）。

******消防系统维修维保技术标准要求

************消防设施的维护管理GB252******************消防系统维修维保技术标准》。

三、维保维修的相关费用要求

******消防系统进行首次全面检测并出具问题清单。首次检测出现的故障隐患，北海机场公司承担维修所需费用（包含但不限于材料费和人工费）。系统修复正常之后，成交人在正常月度维保时如发现有新有的故障隐患，需要维修或更换零部件的，在《免维修人工费列表》约定范围内的北海机场公司提供材料，成交人免人工费进行维修，超出范围的，由成交人提供维修方案和报价，北海机场公司同意后进行维修。

免维修人工费列表

************消防年度检测并出具年度检测报告。年度检测费用包含在维保外包费用总价中，机场不再支付其他费用。

******************消防安全评估费用包含在维保外包费用总价中，机场不再支付其他费用。

四、其他要求

1.成交人在取得本服务采购项目《成交通知书》后10个工作日安排主要负责人进场对接；

************消防维保服务。

五、报价要求

1.本项目为一次性报价，报价应为人民币含税全包价（包含维保检测服务人工费、免费维修人工费、差旅、配件费以及响应人应缴纳的所有税费等一切费用）。除此报价之外，成交人不得再向采购人要求其他任何费用。

2.响应文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。

3.响应人应在本项目控制价范围内进行报价，超出控制价的报价无效，由此产生的后果由响应人自行承担。

六、付款方式

******消防系统维保服务情况报告，采购人出具双方确认的上季度考核结果（含扣除违约责任的款项），在收到成交人开具的合法有效增值税发票后30个工作日内，以转账方式向成交人支付上季度的维保服务费用。

七、项目采购需求均为实质性要求，响应人应满足以上全部实质性要求，否则响应无效。

第三章 响应人须知

响应人须知前附表

一、响应人须知总则

1.项目概况：

1.1项目名称及项目编号

******消防设施维保业务外包项目

项目编号：bh202513

1.2采购人：见响应人须知前附表。

1.3业务外包期限：自签订承包合同之日起3年。

2.适用范围

本采购文件适用本采购项目的采购、响应、评审、合同履约、验收、付款等行为（法律法规另有规定的，从其规定）。

3.定义

******有限公司）。

3.2“响应人”是指向采购方提交响应文件的响应人。

3.3“项目”系指响应人按采购文件规定向采购人提供的货物和服务。

3.4“书面形式”是指信函。

4.采购方式

公开采购方式。

5.响应人资格

5.1响应人为国内注册、具备合法营业执照的独立法人企业；

5.2响应人2022年1月1日以来在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

************消防技术服务信息系统”备案截图并加盖公章）；

5.4对在“信用中国”网站（******）渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的单位，不得参与本项目响应（提供本项目采购公告发布后任何一日的信用中国网站查询结果网页截图并加盖公章）；

5.5本项目不接受联合体响应。

6.特别说明

6.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，不得参加同一采购项目响应，否则，响应无效。

6.2响应人响应所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有，响应人响应所使用的采购项目实施人员必须为本法人员工。

6.3响应人应仔细阅读采购文件的所有内容，按照采购文件的要求提交响应文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。

6.4响应人在响应活动中提供任何虚假材料，其响应无效，并报监管部门查处；成交后发现的，成交人须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条之规定双倍赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法响应人的行政与刑事责任。

二、公开采购文件

8.采购文件的构成

（1）采购公告；

（2）项目采购需求；

（3）响应人须知；

（4）评审办法；

（5）响应文件格式；

（6）合同主要条款及格式。

9.采购文件的澄清和修改

9.1响应人应认真审阅本采购文件，如有疑问，或发现其中有误或要求不合理的，响应人必须在采购文件公告之日起2日内以书面形式，要求采购人对采购文件予以澄清。

9.2采购人收到书面澄清要求后2日内以书面形式答复响应人要求澄清的问题。如果澄清发出的时间距响应截止时间不足5日，则相应延长响应截止时间。

9.3采购人可以对已发出的采购文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响采购文件编制的，采购人应当在响应截止时间至少5日前，以书面形式通知（在本采购项目采购公告发布的同一媒体上发布更正公告）所有获取采购文件的潜在响应人；不足5日的，采购人应当顺延提交采购文件的截止时间。

9.4必要的澄清、修改的内容为采购文件的组成部分。当澄清、修改通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。

9.5采购文件的澄清、修改都应该以法定形式发布，不得擅自澄清、修改采购文件。

三、响应文件

10.响应文件的编制

10.1响应人应仔细阅读采购文件，在充分了解采购的所有事项、格式、条款和规范要求等内容后，编写响应文件。

10.2响应文件应用不褪色的材料书写或打印，保证其清楚、工整，相关材料的复印件应清晰可辨认。响应文件字迹潦草、表达不清、模糊无法辨认而导致非唯一理解是响应人的风险，很可能导致该响应无效。

10.3响应文件应由响应人的法定代表人或其委托代理人在规定签章处逐一签字或盖章并加盖单位公章。响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位公章或由响应人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章确认。

10.4响应文件应编制目录，且页码清晰准确。

10.5响应文件的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，并标明项目名称、项目编号、响应人名称等内容。副本可以采用正本的复印件，当副本和正本不一致时，以正本为准。

11.响应语言文字及计量单位

11.1响应人的响应文件以及响应人与采购人就有关响应的所有往来函电统一使用中文（特别规定除外）。

11.2对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

11.3响应文件使用的计量单位除采购文件中有特殊规定外，一律使用中华人民共和国法定计量单位。

12.响应文件的组成

12.1响应人应当按照采购文件的要求编制响应文件。响应文件应当对采购文件提出的要求和条件作出明确响应。

12.1.1响应文件，包括：

1.资格性响应文件

（1）响应函（必须提供）；

（2）营业执照副本复印件（必须提供）；

******消防技术服务信息系统”的备案截图复印件（必须提供）；

（4）响应人法定代表人身份证明及身份证正反面复印件（必须提供）；

（5）响应人的授权委托书原件（格式见第五章）、委托代理人身份证正反面复印件（委托代理时必须提供）

（6）响应人2022年1月1日以来在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式见第五章，必须提供）；

（7）响应人（公司）相应有效的征信证明（提供本项目采购公告发布后任何一日的信用中国网站查询结果网页截图并加盖公章）（必须提供）；

（8）响应声明（格式见第五章，必须提供）；

2.符合性响应文件

（1）响应报价表（格式见第五章，必须提供）；

（2）响应人情况介绍（格式见第五章，必须提供）；

（3）项目实施方案（包含应急处理方案）（格式自拟）（必须提供）；

（4）服务承诺书（格式自拟）（必须提供）；

（5）项目实施人员一览表（格式自拟）（必须提供）；

******消防设施维护保养检测机构资质认证等证明材料；（如有，请提供）

（7）响应人具有同类业绩的相关证明材料【无不良记录，以成交（成交）通知书或签订的合同复印件为准，并能清晰反映名称、种类、签订合同时间或成交（成交）通知书时间等内容】（如有，请提供）；

（9）响应人需要说明的其他文件和说明。

注：以上材料均需加盖响应人公章；第五章响应文件格式中注明应由法定代表人或委托代理人签字或盖章的，必须进行签字或盖章，否则响应无效。

12.2响应人应按上述编制顺序，将响应文件装订成册。

13.响应报价

13.1响应人应以人民币报价。

13.2响应报价为在采购人指定地点提交服务成果所需的全部费用，其组成部分详见第二章项目采购需求中“报价要求”。采购人不再向成交人支付其响应报价之外的任何费用。

13.3不论响应结果如何，响应人均应自行承担与编制和递交响应文件有关的全部费用。

14.响应有效期

14.1在响应人须知前附表规定的响应有效期内，响应人不得要求撤销或修改其响应文件。

14.2在特殊情况下，采购人可与响应人协商延长响应有效期，这种要求与答复均应使用书面形式。响应人同意延长的，应相应延长其响应保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件；响应人拒绝延长的，其响应在超过原有效期后失效。

15.响应文件的包装与密封

15.1响应人应将资格文件、报价文件、商务文件、技术文件响应证、副本文件进行密封包装，合封在一个密封袋里；提交响应文件时应为1个密封袋。所有响应文件的密封袋的封口处应加盖密封章或响应人公章。

15.2响应文件袋标记：按第五章“响应文件格式”提供的“响应文件的外包装封面格式”包装外封面。

15.3响应人的公章：本采购文件中描述响应人的“公章”是指根据我国对公章的管理规定，用响应人法定主体行为名称制作的印章，除本采购文件有特殊规定外，响应人的财务章、部门章、分公司章、工会章、合同章、响应专用章、业务专用章等其他形式印章均不能代替公章。

16.响应文件的修改和撤回

16.1响应人在响应截止时间之前，可以对已递交的响应文件进行修改或撤回，并书面通知采购人。

16.2在响应截止时间后，响应人不得对其响应做任何修改。

16.3在响应截止时间后至响应有效期满内，响应人撤回其响应的，其全部响应保证金将被没收。

17.响应文件的递交

17.1响应文件邮寄或现场递交截止时间：2025年7月24日上午9时30分。

******消防安保部。

17.3除采购文件另有规定外，响应人所递交的响应文件不予退还。

17.4逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

四、评审会与评审

19.1.评审会程序：

（1）评审会由采购人工作人员主持，主持人宣布评审会议开始，介绍评审现场相关人员；

（2）公布在响应截止时间前递交响应文件的响应人名称；

（3）响应人代表共同检查响应文件密封的完整性并签字确认；

（4）当众拆封响应文件，由工作人员宣读响应人名称、响应报价等以及采购人认为有必要宣读的其他内容；

（5）采购人工作人员做评审记录。

（6）宣布评审期间的有关事项；

（7）评审会结束。

20.评标小组组成评标小组由采购人相关人员组成，共5人。

21.评审原则和评审办法

21.1评标小组必须坚持公平、公正、科学和择优的原则。

21.2评审办法：综合评分法，具体评审内容及标准详见第四章：评审办法。

21.3评标小组应按采购文件进行评审，不得擅自更改评审办法。

21.5评标小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标小组成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。

22.评审程序及要求

22.1采购人告知回避要求，宣布评审工作纪律和程序。

22.2评标小组依据法律法规和采购文件的规定，对响应文件中的资格审查文件进行审查，以确定响应人是否具备响应资格。

有下列情形之一的视为响应人相互串通响应，响应文件将被视为无效。

①不同响应人的响应文件由同一单位或者个人编制；

②不同响应人委托同一单位或者个人办理响应事宜；

③不同的响应人的响应文件载明的项目管理人员为同一个人；

④不同响应人的响应文件异常一致或响应报价呈规律性差异；

⑤不同响应人的响应文件相互混装；

⑥不同响应人的响应保证金从同一单位或者个人账户转出。

22.3评标小组依据采购文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行符合性审查，以确定是否对采购文件的实质性要求作出响应。

22.4评标小组按采购文件中规定的评审办法，对资格性审查和符合性审查合格的响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。

22.5工作人员对评审数据进行校对、核对，对畸高、畸低的重大差异评分提示评标小组复核或书面说明理由。

23.澄清问题的形式

对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标小组可以书面形式要求响应人作出必要的澄清、说明或者纠正。响应人的澄清、说明或者纠正应当采用书面形式，由法定代表人签字或盖章确认，并不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

24.成交候选人推荐原则

24.1采用综合评分法进行评审。

综合评分法评审依据：“评标小组”将以采购文件、响应文件为评审依据，对通过资格性评审及响应性评审的响应文件进行详细评审（综合评分），按照综合得分由高到低的顺序推荐成交候选人。

24.2评审方式：以封闭方式进行评审。评审全过程中不允许响应人与“评标小组”之间有可能影响到评审结果公正性的会面与谈话，以体现公平、公正的基本原则。

24.3评标小组将根据综合得分由高到低排列次序（综合得分相同的，依次按项目实施方案、服务能力及荣誉、商务业绩得分高的优先）并推荐成交候选人。采购人应当确定评标小组推荐排名第一的成交候选人为成交人。排名第一的成交候选人放弃成交，或因不可抗力提出不能履行合同，或因采购文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或因其他原因第一名被取消成交资格的，采购人可以确定排名第二的成交候选人为成交人。排名第二的成交候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购人可以确定排名第三的成交候选人为成交人，其余以此类推。

25.属于下列情况之一者，响应无效：

（1）未按照采购文件规定完整提交响应文件或未按要求密封、签字、盖章的；

（2）超越了按照法律法规规定必须获得行政许可或者行政审批的经营范围的；

（3）不具备采购文件中规定的资格要求的；

（4）响应文件未按采购文件的内容和要求编制，或提供虚假或无效材料的；

（5）响应有效期、服务期不能满足采购文件要求的；

（6）响应人未就“项目采购需求”中的所有内容做完整唯一报价的；

（7）未满足采购文件全部实质性要求的或者响应文件有采购人不能接受的附加条件的；

（8）未按规定向采购人获取本项目采购文件的（有文件规定除外）；

（9）响应人未按采购文件规定的时间、金额、账户信息交纳响应保证金的或未提交响应保证金转款或收据证明的；

（10）不符合法律法规和采购文件规定的其他实质性要求和条件的。

26.属于下列情形之一的，应予废标：

（1）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

（2）采购文件内容违反国家有关强制性规定的；

（3）因重大变故，采购任务取消的。

27.评审过程的监控

本项目评审过程实行全程录音、录像监控，响应人在评审过程中所进行的试图影响评审结果的不公正活动，可能导致其响应被拒绝。

五、合同授予

28.成交公告及成交通知书

28.1评审小组评审结束后两个工作日内将评审报告送交采购人，采购人在评审报告推荐的成交候选响应人中按顺序确定成交人，向成交人发出成交通知书，并在采购公告信息发布的同一媒体上公告成交信息。

28.2成交人应自接到通知之日起七个工作日内，办理成交通知书领取手续，如不按期办理领取手续，按违约处理，采购人将取消其成交资格，并从评标小组推荐的成交候选响应人中按顺序重新确定成交人。

28.3采购人无义务向未成交人解释未成交原因和退还响应文件。

29.履约保证金

29.1合同签订后5个工作日内，成交人应按前附表规定的金额向采购人提交履约保证金。

******银行账户。

******有限公司

******有限公司北海云南路支行

账号：************0833

29.3履约保证金作为违约处罚的抵扣金。违约处罚生效后，直接划扣履约保证金。且成交响应人应在接到扣除履约保证金通知后5个工作日内，补足扣除差额，保证合同期内保证金的完整。履约保证金在合同期满后成交方如无违约行为且双方结清款项后在15个工作日内，按双方的约定返还成交响应人。履约保证金不产生利息。

30.签订合同

30.1签订合同时间：成交通知书发出之日起三十日内。

六、其他事项

31.解释权

本采购文件解释权属采购人。

32.需要补充的其他内容

见响应人须知前附表。

第四章 评审办法

一、评审原则

（一）评委构成：评标小组由采购人单位共5人组成。评审由采购人指定相关人员组成。

（二）评审依据：评标小组以采购文件为评审依据，对响应人的内容按百分制打分，其中价格分40分，服务方案及人员配置分40分，履约能力12分，业绩信誉分8分。

（三）评审方式：以封闭方式进行。评审时，对于带有主观因素的评分，由各评委独立进行评价、打分。

二、评审办法（按四舍五入取至小数点后两位）。

（一）初步评审

评标小组对响应人的响应文件进行资格性、符合性审查，以确定其是否满足采购文件的实质性要求。同时按照采购文件中规定的评审方法和标准，对资格性、符合性审查合格的响应文件进行商务和技术详细评审，综合比较与评价。

（二）详细评审

本项目采用综合评分法，分为：价格分40分，服务方案及人员配置分40分，履约能力12分，业绩信誉分8分。

评审方法：对进入详细评审的响应文件，采用百分制综合评分法。

计分办法（按四舍五入取至小数点后二位）：

1.价格分……………………………………………………………………满分40分

价格分应当采用低价优先法计算，即满足采购文件要求且响应价格最低的响应报价为评审基准价，其价格分为满分。进入详评响应人的价格分统一按照下列公式计算：

（2）以进入评审的最低的评审报价为40分。

2. 服务方案及人员配置分…………………………………………………满分40分

（1）维护保养实施方案分（12分）

评委对各响应人提供的项目实施方案确定“一档、二档、三档”各所属档次；评委依照各响应人等级评定情况在确定档次内独立打分；各响应人等级评定说明内容无明显差异的，评委不得歧视响应人实行差别打分。

一档（0-4分）：维护保养、维修工作实施组织方案简单，保证维护保养服务实施的技术力量和人力资源安排基本满足要求，技术服务方案、实施计划内容和措施不完整。

二档（4.1-8分）：维护保养、维修工作实施组织方案具体可行，保证维护保养服务实施的技术力量和人力资源安排完全满足项目实施要求，技术服务方案、实施计划内容和措施较完整。

******消防维保服务的基本理念、各系统维保工作方案、制定维保实施计划，内容包含具体实施******消防设施设备维保检修及保养方法、保养标准、保养周期；制定定期检测和汇报制度并出具检测和设备运行情况报告；提供档案建立及管理办法。

注：不提供方案得0分。

（2）应急方案分（10分）

一档（0-3分）：能针对实际问题列出可能发生的问题及对应的应急维修预案，基本满足本项目技术要求。

二档（3.1-6分）：满足一档要求前提下，建立有运行服务保障应急预案，方案对系统实施可能遇到的问题及其应对措施充分考虑，完全满足本项目技术要求。

三档（6.1-10分）：满******消防设施故障的类型分析及应对措施、日常风险防范及应对措施；2、突发事件应急预案、零配件供应不足等事件的应对措施、应急救援程序及处理方案），为采购人建立服务档案和解决方案资料库。

注：不提供方案得0分。

（3）拟投入人员配备情况（18分）

一档（0-3分）：人员配备方案内容不全面、人员配置安排情况不明确、未提供人员职责划分或内容简单无针对性。

二档（3.1-5分）：人员配备安排情况较明确、人员职责划分较详细、对部分工作环节设置有专员负责，并制定相应的岗位职责，有岗位分工说明，制定人员管理制度，人员配置方案内容较全面、可行性较强。

三档（5.1-8分）：人员配备安排情况明确、有十分详细的人员职责划分、针对每个工作环节设置有相应的专员进行负责，制定的各项工作的人员的岗位职责，有岗位分工说明；并针对本项目制定合理的拟投入人员的管理制度并制定考核管理，人员考核激励机制健全，人员配置方案内容全面完善、思路清晰、操作性强。

******消防工程师证件的，在2个的基础上每提供超过1个相应有效证书的，得5分，满分10分。

（响应文件中提供相应的人员证书复印件及响应文件递交截止之日前半年内连续三个月为拟投入人员缴纳社保费的缴费凭证复印件并加盖供应商公章）

3. 履约能力…………………………………………………………………满分12分

******消防检测维修所需全套工具。（需提供办公场所证明文件，常驻的技术人员人数及人员资格证书复印件、配备的工具统计表）。

一档（0-4分）在北海设立维修服务站点，服务站点等办公场所建筑面积大于150平方米，常驻的技术人员至少4人，当接到应急响应需求时，技术人员在3小时内赶到现场的得4分。

二档（4.1-8分）在北海设立维修服务站点，服务站点等办公场所建筑面积大于200平方米，常驻的技术人员6人以上，当接到应急响应需求时，技术人员在2小时内赶到现场的得8分。

（3）三档（8.1-12分）在北海设立维修服务站点，在满足前两档的前提下，供应商为项目人员购买有意外保险的加4分（须提供保单和保费发票复印件证明文件）

注：须提供相关证书等证明材料复印件并加盖供应商单位公章，否则不计分，未提供的不得分。

4.业绩信誉分…………………………………………………………………满分8分

******消防设施检测维护保养业绩的每增加一个项目得4分。满分8分。（响应文件中提供合同首页、面积页（或其他面积证明文件资料）及盖章页复印件并加盖响应人公章，否则不予计分）

（三）总得分=1+2+3+4

三、成交候选人推荐原则

（一）评标小组根据综合得分由高到低排列次序；若得分相同时，按评审价由低到高顺序排列；若得分相同且评审价相同时，按响应报价由低到高顺序排列；若相同的，则依次按项目实施方案、服务能力及荣誉、商务业绩得分由高到低的顺序排列并推荐成交候选响应人。

（二）评标小组可推荐前三名为成交候选人，采购人应当确定评标小组推荐排名第一的成交候选人为成交人。

（三）排名第一的成交候选人放弃成交、因不可抗力提出不能履行合同，或者采购文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或因失信行为被取消成交候选人资格的，采购人可以确定排名第二的成交候选人为成交人或重新采购人，并以此类推。

四、特别说明

项目评审时，评标小组认为响应人的报价明显低于其他通过符合性审查的响应人的报价，有可能影响产品、服务质量或者不能诚信履约的，响应人应当在评审合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；响应人不能证明其报价合理性的，评标小组将其作为无效响应处理

第五章 响应文件格式

（一）响应文件外层包装封面格式

                                                                                          采购项目

响应文件

响应人：                                                                                            ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：                                                        ????????????? （签字或盖章）

                          年     月     日

（二）响应文件外封面格式

正本/副本

响应文件

项目名称：

项目编号：

响应人名称（盖章）：

法定代表人或委托代理人签字：

年  月  日

1.资格性响应材料

（1）响应函（必须提供）：

响应函（格式）

                                                （采购人名称）：

依据贵方采购项目名称：                                                                                            ?????????????

采购项目编号：                                            项目采购服务的响应邀请，我方代表        ????????????? （姓名、职务） ????????????? ????????????? 经正式授权并代表????????????? ????????????? （响应人名称、地址） ????????????? 提交响应文件正本一份，副本四份。

在此，我方就以下内容分别做出承诺：

1.我方已详细审查全部采购文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，我们完全理解上述文件的内容并同意放弃对上述文件的内容有不明及误解的追究权利；

2.我方承诺我们的响应文件中所有资料全部是真实的准确的，若有违背，我方将承担由此造成的一切后果；

3.如果我方成交，我方保证在采购人规定时间内相关服务满足采购文件要求；

4.如果我们成交，我们将在签订合同前提供履约保证金                ，并保证忠实地执行买卖双方所签的经济合同，承担合同规定的责任和义务；

5.我方的响应有效期为：自评审之日起  个日历日；

6.若我方成交，我方将按采购文件的规定履行合同责任和义务；

7.若我方成交，我方将接受采购人的相关管理要求；

8.如果在响应截止后，我方在响应有效期内撤回响应，同意贵方不退还我方的响应保证金。

9.                                                                                                                         （其他补充说明）。

响应人 ：                                                                  （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：                                            （签字或盖章）

地址：

网址：

电话：

传真：

邮政编码：

年  月  日

（2）营业执照复印件（必须提供）；

******消防技术服务信息系统”备案截图 （必须提供）；

（4）       法定代表人身份证明

响应人名称：                                                                                                                ????????????? ?????????????

单位性质：                                                                                                                    ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ?????????????

地址：                                                                                                                            ?????????????

成立时间：                                年        月        日

经营期限：                                                                                                                    ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ?????????????

姓名：                                                     性别：                                  年龄：            ????????????? ????????????? 职务：????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ?????????????

系                                                                                                                                     （响应人名称）的法定代表人。

特此证明 。

响应人法定代表人身份证明及身份证正反面复印件（必须提供）；

（5）响应人的授权委托书原件、委托代理人身份证正反面复印件（委托代理时，必须提供）

授权委托书

致：******有限公司

我                                                     （姓名）系                                                                       ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? （响应人名称）的法定代表人（负责人），现授权委托本单位在职职工（姓名）以我公司名义参加????????????? ????????????? （项目名称及项目编号） ????????????? 项目的谈判活动，并代表我方全权办理针对上述项目的响应、谈判、签约等具体事务和签署相关文件。

我方对被授权人的签字事项负全部责任。

授权委托代理期限（不少于30日历日）：从                     年         月         日起至              年????????????? 月????????????? 日止。

代理人无转委托权，特此委托。

我已在下面签字，以资证明。

响应人（公章）：         ????????????? ?????????????

法定代表人（负责人）签字或盖章：       

              年         月         日

附：委托代理人有效的身份证正反两面复印件；

（6）响应人2022年1月1日以来在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（必须提供）；

声明

致：******有限公司

我公司郑重声明，自2022年1月1日以来，我公司在参加采购活动中没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

响应人（公章，自然人除外）：   ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ?????????????

法定代表人、负责人、自然人或相应的委托代理人签字或盖 章：????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ?????????????

日 期：                                                      ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ?????????????

（7）响应人（公司）相应有效的征信证明（提供本项目采购公告发布后任何一日的信用中国网站查询结果网页截图并加盖公章）（必须提供）；

（8）响应声明（必须提供）

响应声明书（格式）

致：******有限公司

                                                                                                                                        ????????????? ????????????? （响应人名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? 。

我                                                 （姓名）系                                                                ????????????? （响应人名称）的法定代表人，我方愿意参加贵方组织的????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? 项目的响应，为便于贵方公正、择优地确定成交人及其响应服务，我方就本次响应有关事项郑重声明如下：

1.我方向贵方提交的所有响应文件、资料都是准确的和真实的。

2.我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。

3.我方此次向贵方提供的服务名称为：                                                                    ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ?????????????   。

4.在2022—2024年，我方在经营活动及参与采购活动中没有违法活动及涉嫌违规行为，履约情况良好，无因我方违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；未发生过责任事故，未拖欠员工工资，未发生过员工集体罢工、上访或影响客户单位正常生产经营的事件；没有被有关部门警告或处分的记录。

5.我方没有进入采购人黑名单库。

6.以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。

特此声明。

（如有相关证明文件附后）

响应人：                                                                         （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：                         （签字或盖章）

日 期 ：             年        月        日

2.符合性响应材料

（1）响应报价表（必须提供）；

响应报价表

项目名称及编号：                                                                                                                            ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ?????????????

注：1.各响应人必须就“项目采购需求”中所响应的所有内容做完整唯一报价，否则，其响应文件无效。

2.响应报价表须由法定代表人、负责人或相应的委托代理人签字或盖章并加盖响应人公章。当本表由多页构成时，需逐页加盖竞标人公章。

法定代表人或委托代理人签字或盖章：                                            ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ?????????????

响应人盖章：                                                                                        ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ?????????????

日  期 ：                                                                                              ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????????????? ?????????????

（2）响应人情况介绍（必须提供）；

（3）项目实施方案（包含应急处理方案）（格式自拟）（必须提供）；

（4）服务承诺书（格式自拟）（必须提供）；

（5）项目实施人员一览表（格式自拟）（必须提供）

******消防设施维护保养检测机构资质认证等证明材料； （如有，请提供）；

（7）响应人具有同类业绩的相关证明材料【无不良记录，以成交（成交）通知书或签订的合同复印件为准，并能清晰反映名称、种类、签订合同时间或成交（成交）通知书时间等内容】（如有，请 提供）；

（8）响应人需要说明的其他文件和说明。

附件1

******消防设施维保业务服务内容

************消防设施进行日常维保和故障维修，具体范围如下：

******消防给水管网、室内消火栓、自动喷水******消防************消防维保服务范围。

1.火灾自动报警及联动控制系统（含空气采样系统、感温光纤探测系统、红外对射探测系统）：火灾自动报警系统包括火灾报警主机、终端图文显示装置、区域火灾显示盘、******消防专用电话主机、分机及电话插孔、UPS应急备用电池、空气采样报警装置、空******************消防水炮泵联动、消火栓泵联动、高压细水雾泵联动、泵房控制柜巡检联动、连接各系统的联动模块及连接线路等。

2.自动喷水灭火系统：包括各式喷淋头、湿式报警阀、水流指示器、喷淋泵、稳压装置、水泵电源控制柜及线路、水泵接合器、压力开关、分区闸阀、压力表、泄水阀、高位水箱、喷淋供水管网等。

3.室内消火栓系统：包括供水管道、阀门、消火栓箱、软管卷盘、水枪、水带、灭火器（不含灭火药剂充装）、消火栓泵、稳压泵装置、高位水箱等。

4.气体灭火系统：包括气体灭火控制器、气体钢瓶（不含药剂更换）、喷头、气瓶瓶头阀、气体分配阀、汇流管、压力表、警铃、放气指示灯、气瓶启动装置、远程启动装置、紧急启动装置、紧急制动装置、气体管道等。

5.防排烟系统：包括防火阀、排烟阀、送风机、排烟机、电源控制及线路、烟气管道等。

6.防火分隔设施：包括防火门、防火卷帘/挡烟垂壁（包括卷帘片、卷帘导轨、卷筒、卷帘电机、感烟探测器、感温探测器、控制器及联动连接线路）、防火门监控主机、模块、感应门磁开关、线路等。

7.应急照明和疏散指示系统：包括主机、集中控制电源、电源分配电装置、应急照明灯具、疏散指示标识、模块及线路等。

******消防应急广播系统：包括应急广播控制台、扬声器、火灾报警控制信号等。

******消防水炮水泵、稳压装置、管网、阀门等。

10.高压细水雾系统：包括高压细水雾泵组、控制柜、稳压泵、增压泵、水池、管网、阀组、喷头等。

******消防电源监控主机、火灾漏电报警主机、通讯装置、线路、探测装置等。

******消防用电设备双电源末端切换箱、备用电源（EPS、UPS）。

******消防水泵、稳压泵、增压泵、气压水罐、管网控制阀门。

******消防水泵接合器及标志、消火栓的闸阀、管道。

15.吸气式感烟火灾探测器智能电源：包括控制板、备用电池。

******消防管网及设备设施系统：包括地上、地下消火栓外观质量和漏水情况、标识、井内积水，管网压力检测等（不包含地下管网维修）。

二、维修及其他

******消防系统进行首次全面检测并出具问题清单。首次检测出现的故障隐患，北海机场公司承担维修所需费用（包含但不限于材料费和人工费）。系统修复正常之后，成交人在正常月度维保时如发现有新有的故障隐患，需要维修或更换零部件的，在《免维修人工费列表》约定范围内的北海机场公司提供材料，成交人免人工费进行维修，超出范围的，由成交人提供维修方案和报价，北海机场公司同意后进行维修。

免维修人工费列表

************消防年度检测并出具年度检测报告。年度体测费用包含在维保外包费用总价中，机场不再支付其他费用。

******************消防安全评估费用包含在维保外包费用总价中，机场不再支付其他费用。

附件2

******消防设施维保业务技术标准

******消防设施的维护管理GB25201-2010》等国家现行法律法规、标准规范、产品说明书的要求进行维修保养。

******消防水源的维护管理

（一）每季度监测给水管网的压力和供水能力；

******消防水源设施的水位进行一次检测；

******消防水箱等蓄水设施的结构材料是否完好，发现问题时及时处理。

******消防供水设施的维护管理

******消防水泵运转一次，并检查供电电源情况；

******消防水泵运转一次；

（三）每月对进出口阀门检查，确保处于常开状态；启泵与停泵压力应符合设定值；压力表显示正常。

******消防水泵的流量和压力进行一次试验；

（五）每月对气压水罐进出口阀门检查，确保处于常开状态；启泵与停泵压力应符合设定值；压力表显示应正常。

三、水泵接合器的维护管理

（一）每月查看水泵接合器周围有无放置构成操作障碍的物品；

（二）每月查看水泵接合器有无破损、变形、锈蚀；

（三）每季度查看闸阀是否处于开启状态；

（四）每半年查看水泵接合器的标识是否明显。

******消防给水管网的维护管理

（一）系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态，每月对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏时应及时修理更换；

（二）每月对电动阀和电磁阀的供电和启闭性能进行检测；

（三）每季度对室外阀门井中进水管上的控制阀门进行一次检查，核实其处于开启状态；

（四）每季度对系统所有的末端试水阀和报警阀的放水试验阀进行一次放水试验，并应检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常。

五、室内消火栓的维护管理

（一）室内消火栓箱内应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤或其他损坏，每半年进行一次全面的检修：

******消防卷盘供水闸阀是否渗水；

******消防卷盘及其他配件进行检查；

3.检查消火栓启闭按钮、指示灯及控制线路；

4.消火栓箱及箱内部件外观无破损，涂层无脱落，箱门玻璃完好；

******消防卷盘等所有转动部位定期加注润滑油。

六、自动喷水灭火系统的维护管理

（一）系统检查

主要针对系统组件外观、现场运行状态、系统检测装置工作状态、安装部位环境条件等实施月度检查。

1.巡查内容

（1）喷头外观及其周围障碍物、保护面积等；

（2）报警阀组外观、报警阀组检测装置状态、排水设施状况等；

（3）末端试水装置、楼层试水阀及其现场环境状态，压力监测情况等；

（4）系统用电设备的电源及其供电情况。

2.巡查方法及要求

采用目测观察方法，检查系统及其组件外观、阀门启闭状态、用电设备及其控制装置工作状态和压力监测装置（压力表、压力开关）工作情况。

（1）喷头

A.观察喷头与保护环境是否匹配，判定保护区域使用功能、危险性级别是否发生变化；

B.检查喷头外观有无明显磕碰伤痕或损坏，有无喷头漏水或者被拆除等情况；

C.检查保护区域内是否有影响喷头正常使用的吊顶装修，或新增装饰物、隔断、高大家具以

及其他障碍物。

（2）报警阀组

A.检查报警阀组的标志牌是否完好、清晰，阀体上水流指示永久性标识是否易于观察，与水流方向是否一致；

B.检查报警阀组件是否齐全，表面有无裂痕、损伤等现象；

C.检查报警阀组是否处于适应状态，观察其组件有无漏水等情况；

D.检查报警阀组设置场所的排水设施有无排水不畅或积水等情况；

E.检查雨淋报警阀组的火灾传动、液（气）动传动及其控制装置、现场手动控制装置的外观标识有无磨损、模糊等情况，控制装置外观有无歪斜翘曲、磨损划痕等情况，其显示信息是否正确。

（3）末端试水装置和试水阀

A.检查系统（区域）末端试水装置、楼层试水阀的设置位置是否便于操作和观察，有无排水

设施；

B.末端试水装置设置是否正确；

C.检查末端试水装置压力表能否准确监测系统、保护区域最不利点静压值。

（4）供电系统

******消防水泵、稳压泵等用电设备配电控制柜，观察其电压、电流监测是否正常，水泵启动控制和主、备泵切换控制是否设置在“自动”位置；

B.检查系统监控设备供电是否正常，系统中的电磁阀、模块等用电元（器）件是否通电。

3.巡查周期

至少每月组织一次系统全面巡查。

（二）周期性检查维护

1.月检查

（1）月检查项目

******消防水泵启动运行测试；

②喷头完好状况、备用量及异物清除等检查；

③系统所有阀门状态及其铅封、锁链完好状况检查；

******消防用水不被挪用的技术措施检查；

⑤电磁阀启动测试；

⑥水流指示器动作、信息反馈试验；

⑦水泵接合器完好性检查。

（2）检查与维护要求

******消防水泵、电磁阀使用性能以及系统控制设备的控制模式、控制模块状态等。属于控制方式不符合规定要求的，调整控制方式；属于设备、部件损坏、失常的，及时更换；属于供电不正常的，对电源进行保修；泵体、管道存在局部锈蚀的，进行除锈处理；水泵、电动机的旋转轴承等部位，及时清理污渍、除锈、更换润滑油。

②喷头外观及备用数量检查。发现有影响正常使用的情况（如溅水盘损坏、溅水盘上存在影响使用的异物等），及时更换喷头，清除喷头上的异物；更换或安装喷头使用专用扳手。对于备用喷头数量不足的，及时按程序补充。

③系统各个控制阀门铅封损坏，或锁链未固定在规定状态的，及时更换铅封，调整锁链至规定的固定状态；发现阀门有漏水、锈蚀等情形的，更换阀门密封垫，修理或更换阀门，对锈蚀部位进行除锈处理。

******消防用水。属于操作管理制度不落实的，立即整改；属于系统存在严重漏水的，找准渗漏点，按程序报修；属于水位监控装置不能正常工作的，及时修理或更换；水位计的两端角阀在不进行水位观察时应处于关闭状态。

******消防联动控制设备和末端洒水装置、楼层试水阀的完好性，符合试验条件的，开启末端试水装置或者试水阀，发现水流指示器在规定时间不报警的，首先检查水流指示器的控制线路，存在断路、接线不实等情况的，重新接线至正常。再检查水流指示器有无杂质、异物等卡阻浆片；发现调整螺母与触头未到位的，重新调试到位。

******消防水泵接合器的接口及其附件，发现闷盖、接口等部件有缺失的，及时更换；发现有渗漏的，检查相应部件的密封垫完好性，查找管道、管件因锈蚀、损伤等出现的渗漏。属于密封垫密封不严的，调整密封垫位置或更换；属于管件锈蚀、损伤的，更换管件，进行防锈、除锈处理。

2.季度检查

（1）季度检查项目

①报警阀组的试水阀放水及其启动性能测试；

②室外阀门井中的控制阀门开启状况及其使用性能测试。

（2）检查与维护要求

①分别利用系统末端试水装置、楼层试水阀、报警阀组旁的放水试验阀等测试装置进行放水试验，检查系统启动、报警功能以及出水情况；

②检查室外阀门井情况，发现阀门井积水、有垃圾或者有杂物的，及时排除积水，清除垃圾、杂物；发现管网中的控制阀门未完全开启或关闭的，完全开启到位。

3.年度检查

（1）年度检查项目

①水源供水能力试验；

②水泵接合器通水加压试验；

③储水设备结构材料检查；

④过滤器排渣、完好状态检查；

⑤系统联动测试。

（2）检查与维护要求

******消防储水设备结构、材料，对于缺损、锈蚀等情况及时修补和油漆；

②检查系统过滤器的使用性能，对滤网进行拆洗、重新安装到位；

③系统联动试验按照验收、检测要求组织实施，可结合年度检测一并组织实施。

4.系统年度检测

（1）喷头

检查喷头选型与保护区域的使用功能、危险性等级匹配情况，核查闭式喷头玻璃球色标高于保护区域环境最高温度30℃的要求，喷头无变形、附着物、悬挂物等影响使用的情况。

（2）湿式报警阀组

①检查报警阀组外观标识，标识清晰、内容详实，符合产品生产技术标准要求，并注明系统名称和保护区域，压力表显示符合设定值。

②系统控制阀及报警管路控制阀全部开启，并用锁具固定手轮，具有明显的启闭标志；测试管路放水阀关闭；报警阀处于适应状态。

******消防控制设备准确接收压力开关动作的反馈信号。

④开启末端试水装置，出水压力不低于0.05MPa，水流指示器、湿式报警阀、压力开关动作。

⑤报警阀动作后，测量水力警铃声强，不低于70dB。

******消防水泵自动启动。

（3）雨淋报警阀组

******消防水泵的控制方式，具有自动、手动启动控制方式。

②报警信号发出后，检查压力开关动作情况，测量水力警铃声强，不低于70dB。

（4）水流指示器

检查水流指示器外观、有明显标志；信号阀完全开启，准确反馈启闭信号；水流指示器的启动与复位灵敏、可靠，反馈信号准确。

（5）末端洒水装置

检查末端试水装置的阀门、试水接头、压力表、排水管，设置齐全、无损伤；压力表显示正常，符合规定要求。

七、气体灭火系统的维护管理

（一）系统检查

气体灭火系统检查主要是针对系统组件外观、现场运行状态、系统检测装置工作状态、安装部位环境条件等的月度检查。

1.巡查内容和要求

（1）气体灭火控制器工作状态正常，盘面紧急启动按钮保护措施有效，检查主电是否正常，指示灯、显示屏、按钮、标签是否正常，钥匙、开关等是否在平时正常位置，系统是否在通常设定的安全工作状态（自动或手动，手动是否允许等）。

（2）选择阀、驱动装置上标明其工作防护区的永久性标志应明显可见，且妥善固定。

（3）防护区外专用的空气呼吸器或氧气呼吸器是否完好。

（4）防护区入口处灭火系统防护标志是否设置且完好。

（5）预制灭火系统、柜式气体灭火装置喷嘴前2.0m内不得有阻碍气体释放的障碍物。

（6）灭火系统的手动控制与应急操作处有防止误操作的警示显示措施。

2.检查方法

采用目测观察方法，检查系统及其组件外观、阀门启闭状态、用电设备及其控制装置的工作状态和压力监测装置（压力表、压力开关）的工作情况。

3.检查周期

至少每月组织一次检查。

（二）系统周期性检查维护

1.月检查项目

（1）对灭火剂储存容器、选择阀、单向阀、高压软管、集流管、启动装置、管网与喷嘴、压力信号器、安全泄压阀及检漏报警装置等系统全部组成部件进行外观检查。系统所有组件应无碰撞变形及其他机械损伤，表面无锈蚀，保护层完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。

（2）气体灭火系统组件的安装位置不得有其他物件阻挡或妨碍其正常工作。

（3）驱动控制盘面板上的指示灯应正常，各开关位置应正确，各连线应无松动现象。

（4）火灾探测器表面应保持清洁，应无任何干扰或影响火灾探测器探测性能的擦伤、油渍及油漆。

（5）气体灭火系统储存容器内的压力、气体驱动装置的驱动源的压力均不得小于设计压力的90%。

2.季度检查项目

（1）可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规范。

（2）储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支架、吊架的固定，应无松动。

（3）连接管应无变形、裂纹及老化。

（4）各喷嘴孔口应无堵塞。

（5）灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按相关规范规定的管道强度和气密性试验方法进行气密性试验和吹扫。

3.年度检查要求

（1）撤下1个防护区启动装置的启动线，进行电控部分的联动试验，应启动正常。

（2）对每个防护区进行一次模拟自动喷气试验。通过报警联动方式启动电磁阀，检验气体灭火控制盘功能，并进行自动启动方式模拟喷气试验，检查比例为20%（至少一个分区）。

（3）进行泄漏报警装置报警定量功能试验，检查钢瓶的比例为100%。

（4）进行主用量灭火剂储存容器切换为备用量灭火剂储存容器的模拟切换操作试验，检查比例为20%。

（5）灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按相关规范规定进行严密性试验和吹扫。

八、防排烟系统的维护管理

（一）系统检查

1.查看机械加压送风系统、机械排烟系统控制柜的标志、仪表、指示灯、开关和控制按钮；用按钮启、停每台风机，查看仪表及指示灯显示。

2.查看机械加压送风系统、机械排烟系统风机的外观和标志牌；在控制室远程手动启、停风机，查看运行及信号反馈情况。

3.查看送风阀、排烟阀、排烟防火阀、电动排烟窗的外观；手动、电动开启，手动复位，查看动作和信号反馈情况。

（二）周期性检查维护

1.每月检查内容及要求

（1）防烟、排烟风机：手动或自动启动试运转，检查有无锈蚀、螺钉松动。

（2）挡烟垂壁：手动或自动启动、复位试验，检查有无升降障碍。

（3）排烟窗：手动或自动启动、复位试验，检查有无升降障碍；检查供电线路有无老化，双回路自动切换电源功能等。

2.半年检查内容及要求

（1）防火阀：手动或自动启动、复位试验，检查有无变形、锈蚀，并检查弹簧性能，确认性能可靠。

（2）排烟防火阀：手动或自动启动、复位试验，检查有无变形、锈蚀，并检查弹簧性能，确认性能可靠。

（3）送风阀（口）：手动或自动启动、复位试验，检查有无变形、锈蚀，并检查弹簧性能，确认性能可靠。

（4）排烟阀（口）：手动或自动启动、复位试验，检查有无变形、锈蚀，并检查弹簧性能，确认性能可靠。

3.每年检查

每年对所安装的全部防烟排烟系统进行一次联动试验和性能检测，其联动功能和性能参数应符合原设计要求。

九、应急照明和疏散指示系统的维护管理

（一）系统检查

系统在检查过程中应保持系统连续正常运行，不得随意中断；定期使系统进行自放电，更换应急放电时间小于30******消防应急标志灯具的表面亮度小于15cd/m2时，应马上更换。

（二）系统每月检查内容和要求

******消防应急灯具，如果发出故障信号或不能转入应急工作状态，应及时检查电池电压。如果电池电压过低，应及时更换电池；如果光源无法点亮或有其他故障，应及时进行维修或更换。

2.每月检查应急照明集中电源和应急照明控制器的状态。如果发现故障声光信号应及时进行维修或更换。

（三）系统每季度检查内容和要求

******消防应急灯具、应急照明集中电源和应急照明控制器的指示状态。

2.检查应急工作时间。

3.检查转入应急工作状态的控制功能。

（四）年度检查

1.除了每季度检查内容外，还需对电池做容量检测试验。

2.试验应急功能。

3.试验自动和手动应急功能，进行与火灾自动报警系统的联动试验。

十、火灾自动报警系统的维护管理

（一）系统检查要求

维保人员每月按下列要求检查火灾报警控制器的功能，并按要求填写相应的记录：

1.控制器报警自检功能：按下报警控制器自检键，控制器应完成系统自检。火灾报警控制器应有本机自检功能，自检期间，如非自检回路有火灾报警信号输入，火灾报警控制器应能发出声、光报警信号。

2.消音、复位功能：当报警控制器接到报警信号后，按下消音键，观察能否消除声信号；光报警信号能否保持；按下复位键后，看能否手动复位。火灾报警控制器处于报警状态时，声报警信号应能手动消除，光报警信号在控制器复位前不能手动消除；同时应具有手动复位功能。

3.故障报警功能：卸下系统回路中的任一探测器或将连接线路断线，观察报警控制器能否在100S内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光报警信号。用秒表记录故障报警时间。当火灾报警控制器内部、火灾报警控制器与探测器、火灾报警控制器与传输火灾报警信号的部件间发生故障时，报警控制器应在100S内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光报警信号。

4.火灾优先功能：在故障状态下，给感烟探测器加烟或按下手动火灾报警按钮，观察火灾报警信号能否优先输入报警控制器，发出声、光火灾报警信号。当火灾和故障同时发生时，火灾报警信号应优先输入火灾报警控制器，发出声、光火灾报警信号。

5.报警记忆功能：查看报警控制器报警计时装置情况，使用打印机记录火灾报警时间的，查看能否打印出月、日、时、分等信息，打印机能否正常工作。火灾报警控制器应具有显示或记录火灾报警时间的计时装置。

6.电源自动转换功能：接通电源，观察火灾报警控制器是否处于正常工作状态；关闭主电源开关，查看备用电源能否正常工作；恢复主电源，查看主电源工作情况；观察主、备电源的工作状态显示情况。火灾报警控制器应具有电源转换装置，当主电源断电时，能自动转换到备用电源；当主电源恢复时，能自动转换到主电源；主、备电源的工作状态应有指示。

7.屏蔽、隔离设备情况：查看报警控制器屏蔽或隔离部件的状况，询问屏蔽、隔离的时间和原因。系统中的火灾探测器、手动火灾报警按钮、水流指示器、压力开关、输出、输入控制模块等部件被屏蔽、隔离后，应尽快恢复。

（二）系统季度检查要求

每季度检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：

1.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

2.试验火灾警报装置的声光显示。

3.试验水流指示器、压力开关等的报警功能、信号显示。

4.对主用电源、备用电源进行1-3次自动切换试验。

******消防控制设备的控制显示功能：

（1）室内消火栓、自动喷水、气体等灭火系统的控制设备。

（2）抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不少于总数的25%。

******消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽检数量不少于总数的25%。

（4）火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置。

（5）送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备。

******消防电梯的迫降功能。

******消防控制室进行对讲通话试验。

（三）系统年度检查要求

每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：

1.用专用检测仪器对所安装的全部探测器和手动报警装置试验至少一次。

2.自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统。

3.对全部电动防火门、防火卷帘的试验至少进行一次。

******消防电源功能试验。

******消防控制装置进行功能试验。

******消防水炮系统的维护管理

（一）月检查

******消防水炮控制台、现场操作盘运作状态，进行运行测试，排除系统出现的故障问题。

******消防水泵及其控制电柜出现的故障和缺陷，恢复系统的完好性；

（二）年度检查

******消防水炮管网闸阀，进行全面润滑保养。

******消防水炮系统正常运作。

十二、防火分隔设施的维护管理

（一）季度检查

每月对设置的防火门、防火卷帘进行逐个检查或巡查，并认真填写记录。

1.逐樘查看防火卷帘的外观及警示区域内是否存放商品或杂物；防火卷帘控制器是否通电，是否设置在自动状态，能否正常运行。

2.查看每扇防火门的外观；开启常闭防火门，查看关闭效果；分别触发两个相关的火灾探测器，查看相应区域电动常开防火门的关闭效果及反馈信号。疏散通道上设有出入口控制系统的防火门，自动或远程手动输出控制信号，查看出入口控制系统的接触情况及反馈信号。

3.检查结束后，全部复位，恢复正常状态。

（二）半年检查和测试

每半年检查和试验防火卷帘系统和防火门的下列功能，并按要求填写相应的记录。

1.防火卷帘控制器的报警功能。操作步骤、方法：用测试工具或采用加烟、加温的方法使防火卷帘控制器负载的感谢烟、感温探测器分别发出烟、温火灾报警信号，观察防火******消防控制设备的火灾报警信号，发出声、光报警信号。

2.防火卷帘控制器的手动控制功能。操作步骤、方法：操作防火卷帘控制器的手动控制按钮，观察防火卷帘的下******消防控制设备上防火卷帘信号显示应正常。

3.现场******消防控制设备信号显示情况******消防控制设备反馈其动作信号。

4.自动启动。操作步骤、方法：用专用测试工具或采用加烟******消防控制设备信号显示情况。检查标准要求：用于分隔防火分区的防火卷帘，当其火灾探******消防控制设备反馈其动作信号。用于疏散通道、************消防控制设备反馈全闭信号；或防火卷帘控制器接到火灾报******消防控制设备反馈各部位动作信号。

5.外观检查。操作步骤、方法：手动启动防火卷帘，观察防火卷帘运行平稳性能、启、闭运行速度、噪音以及与地面接触情况等。检查标准要求：防火卷帘的导轨运行应平稳，不允许有脱轨和明显的倾斜现象；双帘面卷帘的两个帘面应同时升降，两个帘面之间的高度差不应大于50mm。垂直卷帘的电动启闭运行速度应为2m/min—7.5m/min;卷帘启、闭运行的平均噪音应不大于75DB;与地面接触时，座板与地面应平行，接触应均匀，不得倾斜。

6.防火门。组件齐全完好，应启闭灵活、关闭严密。防火门应能自动闭合，双扇防火门应按顺序关闭；关闭后应能从内、外两侧人为开启。常闭防火门开启后应能自动闭合。电动常开防火门，应在火灾报警后自动关闭并反馈信号。设置在疏散通道上、并设有出入口控制系统的防火门，应能自动和手动解除出入口控制系统。

十三、应急广播系统的维护管理

（一）月检查

每月检查扬声器等是否处于正常完好状态。

（二）季度检查

******消防广播的分区控制功能是否正常，试验选层广播；检查测试扬声器的效果，声响是否响亮清晰并符合国家相关规范。

******消防专用电话系统的维护管理

（一）月检查

每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话是否处于正常完好状态。

（二）季度检查

************消防电话主机显示通话部位是否正确。

******消防联动控制系统的维护管理

（一）每季度检查下列功能：

******消防正压送风机、补风机、排烟风机远程控制启动功能是否正常，各控制反馈信号是否正常；

2.检查测试正压送风口、排烟口的远程控制启动功能是否正常，各控制反馈信号是否正常；

3.测试空调系统、排风系统的70度防火阀动作报警功能是否正常，报警信号是否正确反馈到中控室火灾报警主机，距离风机最近的防火阀动作风机是否正常停止；

4.测试排烟系统的280度防火阀动作报警功能是否正常，报警信号是否正确反馈到中控室火灾报警主机，距离风机最近的防火阀动作风机是否正常停止；

******消防报警主机控制电梯迫降首层的信号功能是否正常；

******消防电源切断功能是否正常；

******消防报警主机控制声光报警器的功能是否正常；

******消防应急广播启动的功能是否正常。

十六、感温光纤探测系统的维护管理

（一）每季度检查下列功能：

1.检查各个缆式感温电缆信号处理装置的运行情况。

2.测试缆式感温电缆探测器的最末端的报警信号。

3.检查感温电缆报警信号是否能传到火灾自动报警主机。

十七、消火栓箱、灭火器箱器材的维护管理

（一）每月检查消火栓箱以下内容：

******消防水带、门把外观是否完好；

2.箱体外观是否损坏变形；

******消防标识是否清晰完整以及手动报警信号灯显示是否正常及外观是否完好；

4.灭火器检查铅封、插销是否完好，压力表是否变形、损伤，压力表指针是否在正常位置，灭火器是否在有效期内，是否按规定位置摆放，灭火器箱不得上锁，灭火器箱前不得堵塞。

十八、防火门监控系统

1.每月检查防火门监控主机运行状况，有故障及时排除；

2.每年保证对每一只防火门监控系统现场部件进行现场反馈功能检查。

******消防电源监控和火灾漏电系统

******消防电源监控主机、火灾漏电监控主机运行状况，有故障及时排除；

2.每年保证对每一只探测器监控报警功能进行检查。

******消防设施的活动部件，如阀门（闸阀、蝶阀、止回阀等）的阀杆、接口；消火栓的闷盖螺纹；卷帘门的导轨、卷轴轴承；灭火器箱的铰链等进行润滑保养。（如上黄油）

******消防设施及构件，如消火栓箱体、管道（钢管、镀锌管锈蚀部位）、支架、灭火器筒体（非压力面）、防火门门框 / 闭门器、水泵接合器等进行防腐保养。（如除锈、刷漆等）

******消防设施的标识标志进行维护，发现损坏的及时更换。

******消防管网及设备设施维保

************消防给水及消火栓系统进行外观质量和漏水情况、标识、井内积水，管网压力检测等。←

2.每年对所有消火栓进行除锈刷漆保养。?

 
附件3

******消防设施维保业务考核方案

一、考核目的

******消防设施维保业务服务质量的监督管理，确保维保业务工作质量符合标准要求；

************消防安全；

3.提高维保人员的工作积极主动性，全面提升技术管理水平和工作效率；

******消防设施系统维保业务质量考核评价体系，为维保业务质量考核提供依据。

二、考核参照依据

******************消防设施检测技术规程XF503-2004》等国家和行业的规范技术标准及北海机场各类安全规章制度标准。

三、考核对象

******消防设施系统维保方（以下简称维保方）

四、考核内容

******消防设施系统运行情况；

******************消防安保部审核后方可使用）等。

******消防安保部。

五、监督考核管理规定

（一）监督管理办法

1.指定项目监督负责人

维保方指派一名项目经理，全面负责本项目的组织实施、过程管理、安全管理、协调监督等工作；北海机场相关责任部门指派一名部门管理人员担任维保服务项目的监督人，指派一名三级机构管理人员担任维保服务项目监督负责人。

2.实行例会制度

建立并施行维保服务项目双方月度例会制度，建立相应台账，反馈发现的问题，协调解决办法，做好记录。

3.月度检查考核

月度检查要求维保方指定人员配合，明确考核记录、重要事项确认方式，以整改通知书形式建立检查整改机制。

4.签订责任书

北海机场相关责任单位应与维保方签订安全、服务责任书，涉及企业机密的业务和事项应当签订保密协议，维保方有责任履行保密义务。

（二）考核办法

1.考核小组

由北海机场相关监管人员组成。

2.考核周期与方式

考核周期为月度考核，原则上每月的最后一周开展考核，考核意见作为北海机场是否继续与维保方合作的重要依据。考核方式包括但不限于现场检查、台账检查记录及整改通知书等。

3.考核评级

（1）月度考核得分为90分及以上的为A级；

（2）月度考核得分为80分至90分以下的为B级；

（3）月度考核得分为80分以下的为C级。

4.维保服务费用的支付

维保服务费按月计算，每三个月为一个结算周期向维保方支付维保服务费。以月度服务费作为每月的绩效考核费用。根据月度考核评级结果，支付维保服务费用。

（1）月度绩效考核得分为A级的，全额支付月度服务费用，计算公式为：每月项目服务费每年度外包合同金额/12。

（2）月度绩效考核得分为B级的，当月维保考核服务费用按90%结算，计算公式为：月项目服务费=每年度外包合同金额/12x90%;

（3）月度绩效考核得分为C级的，当月维保服务费用则按考核分数的比例结算，计算公式为：月项目服务费=每年度外包合同金额/12x月度绩效考核分数/100;

（4）外包单位违反考核细则，情节严重或同一问题一个月内出现两次的，对其下发整改通知书，每单整改通知书，扣罚项目服务费500元；

5.清退办法

发生责任原因造成的重伤一人（含）以上或直接经济损失十万元（含）以上事故、局方认定的严重差错或年度内乙方月度考核分数为C级累计达到三次的，发生当月起不再结算维保费，并对维保单位予以清退，造成严重后果的，追究法律责任。

（三）考核细则